梅州公积金贷款买房需要什么条件

　　梅州公积金贷款买房需要的条件如下：

　　（一）职工申请住房公积金贷款必须具备下列条件：

　　1.申请贷款时往前推算，连续足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；

　　2.有稳定的收入来源，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　3.有贷款人认可的本市房产作为抵押；

　　4.贷款人规定的其他条件。

　　借款人在结清住房公积金贷款本息后，购买改善性普通自住住房时，经查无不良还款记录的可再次申请住房公积金贷款。

　　（二）职工的征信记录是住房公积金贷款的重要审批依据，对于出现下列情形之一的职工限制贷款：

　　1.人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期（含）以上的，还清逾期金额2年后方可申请住房公积金贷款；

　　2.人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期（含）以上的，贷款结清5年后方可申请住房公积金贷款；

　　3.提供虚假材料骗取骗贷行为（含已遂和未遂）列入住房公积金系统黑名单的职工，从列入黑名单之日起5年内不得申请住房公积金贷款。

　　（三）职工存在下列情形之一的，不能申请住房公积金贷款：

　　1.职工家庭购买第三套房或第三次使用住房公积金贷款的；

　　2.职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外其他权利人的；

　　3.职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；

　　4.申请人和共同申请人未按照相关政策法规缴存住房公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴住房公积金、调整缴存基数的。

　　【拓展信息】

　　什么是公积金贷款？

　　公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房等资金不足时可申请公积金贷款。