梅州土地使用权变更登记指南

申请资料齐全、符合法定形式

1、土地登记申请书

2、申请人身份证明材料

3、土地权属证明文件

①依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让的，当事人应当持原国有土地使用证和土地权利发生转移的相关证明材料;

②因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件;

③因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移的，当事人应当持相关协议及有关部门的批准文件、原土地权利证书等相关证明材料;

④因处分抵押财产而取得土地使用权的，当事人应当在抵押财产处分后，持相关证明文件;

⑤土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让的，当事人应当持抵押权人同意转让的书面证明、转让合同及其他相关证明材料;

⑥因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，当事人申请登记的，应当持生效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料。

4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标

5、地上附着物权属证明

6、有关税费缴纳凭证

7、其他必要的相关材料

8、委托代理人申请土地登记的还须提交授权委托书及代理人身份证明

申请→窗口受理→权属审核→注册登记→颁发证书

办理时间：

星期一到星期五，除法定假日外

上午：8：30-12：00，下午：14：30-18：00

办理地点：梅州市行政服务中心市国土资源局窗口(二楼16-19号窗口 )

咨询电话：0753-2191296

办理时限：

法定时限：20日，特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。

承诺时限：20日

办理费用：

1、土地权属、地籍调查测绘费(粤国土地籍字[1991]38号)

2、土地证本费(每本20元)

3、印花税(每宗5元)

4、档案服务费(每宗80元)

5、如果委托有资质的专业技术单位完成地籍调查和土地登记相关业务，费用由完成单位依据相关规定收取。